¿Va a remodelar su vivienda? Así se está moviendo el negocio

Pese a que el aumento en los costes de la residencia nueva se han moderado y existen posibilidades de estrenar, todavía hay personas que los consideran altos y prefieren invertir en la rehabilitación de la que habitan. Otros, aun, optan por una de segunda y destinan el dinero para renovar ciertos de sus espacios.

No obstante, otra tendencia que llama la atención es que los tiempos en los que se toma la resolución son más cortos. De esta forma lo advierte Axel Magval, vicepresidente de Mercadeo de Alfa, quien apunta que las personas ya no aguardan veinte años o bien más para remodelar, cuando la posesión de una residencia trascendía de generación en generación.

El día de hoy, la gente cambia de casa o bien piso más veloz y, de exactamente la misma manera, las intervenciones se efectúan con más frecuencia; por servirnos de un ejemplo, en las cocinas se hacen cada 8 años, y en los baños, entre 5 y 6 años. Son, quizá, los espacios que más se renuevan.

Esta activa asimismo está relacionada con el empleo que ciertas personas les dan a las cesantías para arreglos locativos o bien remodelaciones, si bien –vale decirlo- deberían reservarse solo caso de que el adjudicatario quede sin empleo o bien para invertir en educación y en la adquisición de residencia.

De cualquier forma, es un mercado al que se destinan muchos recursos y que, conforme el asesor de banca de inversión César Liso, tiene mucho potencial, sobre todo, en los estratos cinco y seis, donde en la actualidad hay exceso de inventario, singularmente en la ciudad de Bogotá.

Un mercado que se renueva

En este ambiente, desplazar algún dinero para la adecuación de los entornos es una opción alternativa que prosigue al alza pues –además– en el momento de las cuentas, el ahorro es evidente. Por servirnos de un ejemplo, en el caso de la adquisición de una casa o bien un piso utilizado, la ganancia puede presentarse doblemente, en tanto que se adquieren áreas más grandes.

Conforme la presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), María Clara Luque, pese a que esta oferta asimismo ha aumentado los costes de porcelanatos, todavía alcanza a ser, en promedio, entre treinta y cuarenta por ciento más asequible que la nueva.Vivienda en Colombia

No obstante, la directiva aclara que todo depende del estrato, el campo y los años de empleo. Esto significa, del mismo modo, que han de ser inmuebles equiparables, esto es, de peculiaridades afines en lo que se refiere a estas variables.

Otra ventaja del inventario de segunda es que en general se halla en campos afianzados y, al revés de la oferta para estrenar, ya ha surtido procesos de asentamiento y no hay que hacerle mayores intervenciones.

De todas y cada una maneras, si es preciso efectuarlas, a los futuros dueños se les aconseja contactar a un profesional. Conforme el sitio que tiene la Asobancaria con sugerencias sobre este género de servicios, hacerlo deja valorar la aptitud de las mejoras ya antes de empezar las adecuaciones; aun, asegura que suprimir esto puede ocasionar daños en la estructura.

Alén de la estética

Otra recomendación es conocer las posibilidades de ampliación del inmueble y tener muy presente los acabados que estén acordes con el campo y sus peculiaridades socioeconómicas. En ciertos casos, esto implica surtir un trámite frente a las curadurías urbanas.

Esta activa de compra y venta y más negocios inmobiliarios asimismo han obligado a las firmas de diseño y arquitectura a revaluar lo que tienen para sus clientes del servicio. A este respecto, Johanna Castillo, gerente de Mercadeo de Alfa, explica que “en Colombia la base poblacional tiene residencias con más de diez años de construidas, en las que es común la rehabilitación de los baños, las cocinas y las salas”.

En este ambiente, el mercado de la rehabilitación asimismo se ha visto obligado a ir alén de lo estético y a examinar el impacto de ciertas resoluciones económicas. Es el caso de la reforma fiscal, que asimismo impacta los costes de múltiples insumos que se emplean para la construcción y que, evidentemente, en el momento de decantarse por la renovación en casa asimismo tienen un efecto alcista.

En ese conjunto hay materiales importados, entre ellos ciertas griferías y porcelanatos, al tiempo que en el caso de los productos nacionales están el acero, el específico, el ladrillo, el cemento y ciertas cañerías.

La política pública asimismo cuenta

Hay un subsidio que pasa inadvertido, mas que se destina a la rehabilitación de las residencias sociales, precisamente a su mejoramiento y para sustituir ciertas deficiencias en ciertos acabados.

Se trata de un dinero que aportan las cajas de compensación, al que pueden acceder los afiliados que tienen conformado un hogar y devengan menos de cuatro sueldos mínimos. Otros requisitos que deben cumplir es ser dueño de la residencia y no haber sido adjudicatario del socorro previamente. El Fondo Nacional de Residencia (Fonvivienda) asimismo lo ofrece.

Conforme Adriana Guillén Arango, presidente ejecutiva de la Asociación Colombiana de Cajas de Compensación Familiar (Asocajas), “el subsidio para mejoramiento es un apoyo destinado a los trabajadores colombianos que les deja superar condiciones de pobreza y garantiza entornos de hábitat saludables, con todos y cada uno de los requerimientos de una residencia digna.

De manera adicional, estos recursos fomentan y apalancan el desarrollo económico y el desarrollo del país, por medio de la administración de capital en el campo de la construcción y de la creación de empleos”. La directiva recuerda que este beneficio se puede destinar para sustituir deficiencias en pisos y cubiertas, y faltas en saneamiento básico, esto es, habilitación o bien calidad de los baños, lavaderos, cocinas, aparatos y también instalaciones hidráulicas y sanitarias de la residencia, soluciones convenientes de manejo de excretas y/o aguas residuales familiares).

Tag: ceramica porcelanato

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